他には、新聞銘柄にも関係しますが
・曜日
・日にち
・時間帯

これだけでも折込広告・チラシは出来ますが、更に効果を上げるためにはエリアマーケティングの要素を使います。

例えば、実際に広告を見て貰いたい人を考えます。
飲食店であれば、ファミリーなのか、男性または女性に向けたものなのか。
洋服であれば、若者なのか子供用なのか。やはり男性か女性か。
車であれば、車種によって運転手の世代や世帯収入や居住形式も関係してきます。

上記で挙げた項目は、見込み客となる属性に関することです。
そしてこの見込み客となる方たちがいるところに広告を配布できるのが理想です。

また、配布エリアの世帯数も実際の配布部数と関係するので重要になります。

まとめると、配布エリア(商圏エリア)の見込み客となる人が多いところと少ないところを把握し、無駄のないように広告を出す事。
地域の特性を知ることが出来ればこのような事が可能になります。

また、広告にアンケートやクーポンでサービスや割引を用意して、郵便番号の記入もあれば広告を見て実際にどの辺りから来たのかも把握できます。
実際に行動してくれる方がいる地域が判るのは今後の強みになります。

複数の新聞銘柄で出す場合は、それぞれが区別できると次回以降は効果のある銘柄で出すことで予算も削減できます。

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店舗出店する際の場所を決める方法として、大切なのは商圏範囲の地域特性を知る事です。
地域特性を知るための方法を3つほど挙げてみます。
この3つのどれかではなく、全てを行う事でより地域特性を知ることが出来ます。

実際に物件を見に行って周辺を歩いて調査

物件を決めるときは、必ず物件を見に行くので最低でも1回は物件とその周りは見ることが出来ます。
悩んでいるのなら何回か足を運ぶでしょう。
自分の目で見て人の流れや見込み客になりそうな人がいるのか。
実際に現地の競合店があればその店に入ってみるなど。
現地で得られるものはとても貴重なデータとなります。

しかし、その時に見た情報だけでは判断できない。
特に人の動きなどは、時期や時間や天気によってもまるで違ってきます。

数回程度では勘に頼ることになってしまいます。

扱っている不動産屋に相談

不動産屋との相談は、土地勘だったり、物件を扱っているからある程度は知識や感覚があるでしょうから参考にはなると思います。
また地域開発計画などの情報など、今後の予定とかも聞いておくと良いです。
ですが、データによる分析など裏付けられた内容による情報は出てこないのが殆どです。

見込み客がどれくらいいるかの把握

これは実際に色々と観て感じたフィーリングと不動産屋の意見だけでは判りません。

店舗出店を考えているのなら、見込み客はどのような人なのかは決まっていると思います。
年齢、性別、一人なのか家族なのか。またサラリーマンや学生など。

このように見込み客が決まっていれば、実際に店舗出店する商圏範囲にどれくらいの見込み客がいるのか。
数字で見えれば判断する材料としてとても役に立ちます。

では、見込み客が数字で見えるようにするにはどうすれば可能なのか。

無料ではありませんが低価格で知る方法があります。

こちらで紹介している
エリアマーケティングレポート提供サービス

どんな内容なのかはこちらのページにあるサンプルの6～8ページ目

6ページ
人口特性・・・年齢層による人数の把握、サラリーマン、学生の人数

7ページ
人口ピラミッド・・・男女別による年齢層別の人口

8ページ
世帯特性・・・世帯人員別、所有形態別、建て方別、階数別、世帯年収

例えば、見込み客が30～40代の女性、昼時のサラリーマン、3～4人の家族など実際に商圏内の人数が判ります。
また、商圏内の人口や世帯数が把握できるだけで無く、その県、地方との比べてどうなのかが比較できるので、商圏だけでの判断ではない地域特性が見えてきます。

また、エリアマーケティングレポート提供サービスをお申し込みいただくと弊社オリジナルの解説書をプレゼントさせていただいております。

店舗出店の出店場所候補がありましたら、エリアマーケティングレポート提供サービスを是非試しください。

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